在成都买房子，无论是东南西北哪个区域，现在的房价都让人望而却步,连二圈层的郫都区，温江区，双流区，新都区，龙泉驿区房价都过万？那么怎么才能让自己在高房价的压力下，挤出有限的资金把自己的辛苦打拼下来的房子装修得舒适安逸，达到自己的要求呢？
    成都优米生活互联网装修，作为一个成都家装公司装修行业的资深从业公司，在成都装修过上万套房子，这个问题也有很多疑惑的客户和同事时不时都私底下问小编，我思考过后，决定是该甩出干货的时候了，让我们从从业人员的角度，为大家提供一些干货指导吧。

      文章主要包含三个方面，优米生活做了目录，大家可以根据目录来阅读自己需要的内容。

第一步：装修预算的分配 

一、各项预算的比例 

二、各种装修方式的最低价格下限 

三、自己装修的注意事项 

第二步：关于设计，你要知道的那些事 

一、设计前，需要确定的基本情况

二、装修中请注意这些设计问题 

三、要不要找设计师 

第三步：施工中的工地管理和与人沟通

一、工地管理与注意事项 

二、与工人的沟通

装修预算的分配 

 各项预算的比例 

如果是我，我会先看看我的银行卡余额，确定可用的装修金额到底是多少，需要花在什么地方。在装修中，钱主要花在这些方面： 

施工、主材、家具家电= 1:1:1.5

（装饰品如挂画、摆件、绿植不在其中） 

上面的这个比例，不一定完全正确，因为施工在选择装修方式的时候能够确定大概预算（下面有详细的解释）但是家具家电和主材这种东西，还是要看业主本身的需求，比如在有限的装修预算情况下，追求高质量的生活品质，什么洗碗机、烘干机、烤箱等等都来一套，那么上述比例肯定对不上，有这个需求的朋友，建议先到市场看好家具家电，把这部分的钱留出来，再来考虑接下来的装修。 

总之，装修前一定要确定一个具体的预算，要知道，装修这件事件花钱是没有上限的，如果你愿意，你的装修费可以比你的房子更贵，手头紧的朋友，建议还是给自己设一个上限比较好。当然土豪不在乎装修上限当然可以，但是装修下限是一定要有的。 

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各种装修方式装修金额下限

 ★注意：下面的数据是依据我对2017年成都装修市场的装修成本估算的价格，不一定完全准确，但是差别应该不大。

装修公司装修

 1、全包（主材、辅材、人工） 

房屋面积在70㎡以上，底线价格=750元/㎡

房屋面积在70㎡以下，底线价格=850元/㎡

2、基装/半包（辅材、人工）

房屋面积在70㎡以上，底线价格=450元/㎡ 

房屋面积在70㎡以下，底线价格=550元/㎡ 

解释一下，上面这个计算方法是因为大多的装修公司，在工人和材料这一块的成本是差不多的。大家有没有想过，为什么某些装修材料能够快速打开一个城市市场？明明之前没听过的牌子，怎么感觉各个公司都在用？因为背后是一个供应商，供货价一般都是差不多的（当然，量的多少可能会对供货价造成一定影响）。

上面这个价格，就是在装修公司使用市场上合格水平的建材、技术达标的工人，并且能盈利情况的下的最低价，低于这个价，我是不建议大家选择这个装修公司的，因为要不装修公司会在后期施工中从别的地方找回来（再增项），要不就是材料很次，毕竟开公司是为了赚钱，不是做慈善。

施工队装修

1、自己按照不同的工程找工人

 比如做防水我就去找防水工人，做水电我去找水电工人，贴砖我再去找贴砖的工人，能自己做的就自己做，最大限度的省出人工费，也确实能省不少钱，我在知乎上看到过有朋友是这样做的。但我是不推荐的，除非你自己本身就是装修工人，或者身边有足够的人力资源。每次我看到这种自己装修的朋友发的照片，都充满着不安，满屋子违规操作！！！或许违规操作不会马上造成什么严重后果，但是一定会造成安全隐患，马上就暴露出来的问题，叫隐患吗？ 

2、找施工队清包

清包不常见，我简单解释是一下，就是你找到一个工长，他提供装修中所有工程的人工和工具，但是所有的材料，小到一颗膨胀螺丝，都要你自己买（如果有对半包和全包，主材、辅材都不了解的朋友，请你先去了解清楚，再来考虑自己装修的事情）

如果是我自己装修，可能会选择这种方式（也许不会，因为我懒），因为我知道什么牌子的材料是最好的，也知道装修房子各种材料的用量的计算方法，就算有的材料不了解的，我身边也有足够的资源帮助我，以我为标准，能够把施工队清包费用控制如下：

底线价格=157元/㎡ 

上面这个价格，是找施工队清包的最低下线，你们要相信，普通的业主清包，在施工质量合格的情况下是不太可能比我更便宜的。上面说了，清包是不包含辅材的，辅材需要业主自己购买，一般辅材占装修费用的40%—50%左右这个比例是合理的。 

补充一点，清包的定义是只包人工，但是实际上不管是施工队还是装修公司，买辅材都要通过工长买，业主可以指定辅材品牌，但是要由工长来买，不然工长利润不够，不会愿意接你的工程的，当然，你也可以自己买辅材，但是单独给工长支付费用，聘请他帮你管理施工团队。

3、找施工队做基装/半包

装修队做基装，一般情况下比装修公司便宜，因为装修公司本质上是一个装修资源整合的机构，收取管理费和营销费，施工队则不用。咨询了不少工长，获得了底线价格如下。

底线价格=350元/㎡

ps：主材的计算麻烦各位看前文装修公司预算下限，减一下就出来了，这里不写了。

 ★注意：想要自己装修的朋友，请首先保证自己有足够的空闲时间能够支配，其次自己要对装修有50%—70%的了解。​

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​自己装修的注意事项 

• 上面所有的自己装修的方式，都是没有合法的售后保障的，因为就算和工长签合同，也不是正规的合同，是个人约定，更多的时候，装修和售后的保障是依赖工长的人品；

• 选择工长很重要，给大家提供一个方法，在装修前，多和邻居们沟通，碰到找施工队的邻居，问一下他们的工长怎么样，如果有邻居说他们家的工长不错的，可以直接选；

• 另外根据我长期混迹知乎装修板块得到的经验，不要找熟人、亲戚装修；

• 自己装修是一件需要花费大量时间和精力事情，又想省事又想省钱，在装修中是一件不可能的事情；

• 自己买主材的时候，墙地砖、地板，乳胶漆不一定要买最贵的，只要质量和环保达标，过得去就行，洁具和橱柜、五金挂件，要买自己预算范围内最好的，因为这些都材料的使用频率会非常高，而且单价不便宜，买好的会更划算；

• 装修要轻装修重装饰，什么意思呢？意思是不要花钱做又贵又复杂的电视背景墙和吊顶之类的硬装，当时好看，过两年就过时了，换又不能换，不如把钱花在窗帘、沙发等软装上面，同样是装饰，没那么贵而且过时了也能换；

• 上面提到的所有价格，都是底线价格，也就是最低入住标准价格（水电改造不多的情况下），其中不包含吊顶、封窗、砌墙、拆迁等土建结构的改造，因为这些项目需要根据户型和个人的需求来进行，没办法做统一的标准；

• 底线价格不包括，家具、家电、暖气、空调、新风、净水、监控、智能布线等等，因为这些东西不是我一个搞装修的研究的方向，我不知道这些东西的最底线在哪里，所以就不班门弄斧了。

 ★注意：上面提到的所有数据，主要根据2017年成都装修公司总结而来，外地我不敢保证准确。

最后悄悄的告诉大家：我们成都优米生活互联网装修采取的报价是：988/㎡，全包主材和辅材施工，包含老板烟机灶具，全套解决，以及卧室门，地砖地板等主材，包含59个水电点位，物超所值，让您省心省力搞装修！