水电篇：旧房二手房装修常见问题及解决方法

      房子装修时总会遇见各种问题，而二手房更甚。如果是新房，那么问题还不算多，可如果是房龄比较长的老房子，那问题就不仅仅是重新装修一下就能解决的了。       这类的房屋的问题往往比新房问题更多，诸如水电老化、采光不佳、管道堵塞等等，故而在装修时总需要更加注意，以免在日后生活中出现其他的问题。
      今天优米酱询问了相关专业人士，给大家详细讲讲旧房二手房装修中会遇见的常见问题及解决方法，本次内容分为：水电、墙地面、吊顶、管道。这一篇讲的是水电篇。

电路

      总有朋友认为水电线路可以用个40~50年都不需要更改，殊不知以前老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，同时它们的配电盘设置都比较老旧，功率配比不合理的情况。       其次以前的老房子强电照明和插座一般会共用一个回路，有的电线还会使用铝质电线，很容易就会出现跳闸的情况。
      甚至还有这类插座不够的时候，自己任意接线的。而且上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，好看的还好，但像这样的，还是改了吧！       因此，在旧房改造中，无论你是否打算进行水电改造，让专业人士帮你做一次检查都是必要的，如果房屋过于老旧，那么电路改造就势在必行。而在改造中，我们遵从以下几点原则:
      1、强电系统。现代生活中，大功率电器必不可少，在旧房翻新过程中，房子的强电系统一定要重新进行合理配置，空调、照明、普通插座、厨房卫浴间插座均要根据需要分别进行单回路设置。       2、电线本身。如果发现原有线路使用的铝质电线或小径铜芯线，则必须将其全部更换为2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
      其次以前在装修时插座太少，后期总会出现随意接线加装插座的情况，但稍有常识的人都知道，这里面有着极大的安全隐患，故而在二手房翻新时，检查线路串接是否正确，是否乱接了电线的情况也是必须的。

      3、插座。老房子的预留开关和插座一边都不够用，那么在装修前，要提前做好布线工作，同时房间主灯的开关最好设成双控，床头柜上的插座也是必须的，总的来说，多了没坏处，但少了是不能后期加装的。

给水系统

   老房中的水路管线一般是已经被淘汰的镀锌管，布局不符合现在居住要求，腐蚀严重。老旧的阀门也容易关不住水，除此之外稍高的楼层还可能会出现水压问题，故而在旧房装修时，水路管线也是必须要考虑的问题。

      1、在旧房装修时，我们一定要对原有的水路、暖气管线进行彻底的检出，看其是否锈蚀、老化，如果原有管线是镀锌管，那么我们在施工中必须拆除原有管道，全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
其次还要检查是明管还是暗管，明管既不美观也不卫生，最好改成暗管。同时要辨别是PPR热熔管还是PB管或者铝塑管，因为不同水管的施工工艺不同，如果工人在焊接时没有按照不同管子的工艺进行焊接，时间一长水管很容易爆裂。
      2、除了水管本身，我们还要考虑阀门的问题，老旧阀门很容易出现关不住水的问题。如果存在此类问题，及时联系供水公司，请他们操作更换总控制阀门。       3、位置，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆的给水的位置，如果有安装洗碗机的意向，那么一定要提前预留给水的位置。       4、打压试验。在一切做完后，一定要进行打压试验来检查管路连接是否完好。毕竟水路一旦出现问题，后期维护是非常麻烦的一件事情。
      5、有的老房子楼层稍高，水压就可能不够，那么在装修时，可以在水表后的管路加装一个增压泵或自吸泵。