成都二手房水电改造注意事项

很多业主在购买二手房之后，会发现原先布局让人不满意或者水电改造工程不合理，那么进行水电改造就十分有必要了。

但是，水电工程在装修中是比较基础的工程，必须考虑长远并且一步到位，否则日后再进行改造的话就及其浪费时间和金钱。那么二手房水电改造的注意事项又有哪些呢?下面优米酱就来为大家解答这个疑惑。

一、业主与设计师沟通过程中需要注意的事项。
 

业主根据对水电使用情况的需求，向设计师提出改造的需求，设计师会根据房子户型的原始水电情况，多方面考虑（安全、环保、节能、实用、效果），最大限度地满足业主的需求，所以双方非常有必要注意一些方面的沟通与协调工作。一是要沟通确定好具体的水电图纸，最好不要现场想起增加就增加，想起来减少就减少，二是要协调房间用电总量与实际电负荷能力之间的关系，不要超过总负荷。三是业主所要求的效果要与最好完成整体实际使用效果想吻合。



接下来就开始根据设计进行施工，在水电改造施工过程中需要注意以下几个方面。
第一，水电施工的所用的材料质量一定要是合格的，要购买正规厂家出产的电线、开关、灯具、水管等水电材料。
第二，由于是二手房改造，所以开槽打眼的时候，要注意不能破坏原电线管路或水暖管路，电气管路铺设时一定要穿线管，水电管道铺好后要进行打压试验，合格后再做下一道工序。
第三，电线接头必须要烫锡，厨房和卫生间的接头最好做防水处理(如使用防水涂料等)，防止漏电，烫锡后还要用高压自粘带或者黑胶布进行包裹。
第四，超过3公斤的灯具，必须要固定在螺栓或预埋吊勾上，千万不能使用木楔固定。



三、交工验收过程中的注意事项

当水电改造工程结束后，交工检查时应该注意哪些问题呢?
第一，电线的线管要畅通，可以试着来回抽导管内导线，看能不能抽动，这是为了以后更换损坏的电线方便。
第二，要用电笔或者是插座检测器来检查开关插座安装的线序，必须是左零右火上地线，开关控制的必须是火线。
第三，检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器。
第四，用绝缘电阻表来检测各回路绝缘电阻值，电阻值不小于0.5M欧姆。
第五，打开总阀门，手摸排水管道接头处看是否严密、不漏水，排水是否畅通。
以上是优米酱整理的二手房水电改造注意事项。水电改造工程是进行二手房装修的重要基础工程，大家一定要多加注意。